房交會重啟 龍湖攜千套高層放“猛料”
2019年10月17日 15:55 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞10月17日電  17日,2019年秋季房交會在南坪國際會展中心拉開序幕。這是重慶舉辦的第40屆房交會,上一屆還是在2017年4月春交會。時隔兩年半,房交會重啟,廣大購房者最關心的問題無非就是:有什么逛的?有優惠嗎?

  作為本地最受矚目的房企,重慶龍湖為本屆房交會獻上了驚喜大禮包,也成為了房交會上最大的看點。

  看點一:1000套房源提前刮起“高層風暴”

  要積齊“龍湖”+“禮嘉”+“高層”幾個元素,這房子得多搶手?

  因為對市場稍微有點關注的都知道,禮嘉是配置規劃頂配的未來城市中心;由于城市規劃和土地供應原因,禮嘉未來的住宅會以別墅、洋房、大平層等改善性產品為主,區域內的高層不僅量少,而且品質高;同時,龍湖近年來高層產品并不多。

  但龍湖給本屆房交會,一次性就貢獻了千套高層房源,全部來自于北區“重倉”禮嘉,

  而且主力三個項目,都是龍湖最不愁賣的樓盤。

  其中包括九里峰景,軌道公園高層,套內面積68~111平米,公園環繞,下樓就是輕軌站,一站到天街;

  兩江新宸森嶼,“禮嘉第一大盤”兩江新宸的最后一棟高層。帶精裝,樓下有商業,名校在街對面,步行就能到禮嘉天街,套內88~122平米;

  昱湖壹號,純正的天街精裝高層,位置在禮嘉天街樓上,比龍湖楓香亭到北城天街還近。面積段很精致,64~86平米。

  這些平時開盤都要靠搶的樓盤,這次罕見地集中放出優惠,專享9.9折,首付分期,總價僅120萬起,而且面積段從60~120多都有,“打擊面”非常廣,讓很多想當“龍民”的購房者都準備趁房交會下叉。

  看點二:15個在售樓盤總動員 

  據了解,本屆秋交會參展企業有69家,包括龍湖、融創、金科、恒大、保利、華潤等今年上半年重慶銷售TOP20的品牌開發企業,以及金地、合景泰富等部分新進重慶的全國知名開發商,也有金融機構、二手中介、媒體等機構。

  據現場打探,龍湖占據了今年房交會上4樓最大的展區,讓市民可以充分了解企業品牌價值和產品理念。

  目前龍湖在售樓盤15個全部在房交會上亮相,供應房源總共2000多套。其中大多數都拿出了房交會限時優惠。

  比如西區的開元,洋房、大平層99折;西宸原著別墅95折;光年特惠95折;千山新嶼洋樓特惠97折;

  龍湖北區:龍興的長灘原麓別墅98折;照母山塵林間99折;觀音橋唐寧one,99折上再99折;蔡家的椿山聯排99折;

  龍湖南區,龍洲灣的嘉天下,大平層、別墅99折……

  業態方面,針對不同區域喜好、客戶不同階段,基本上把投資、自住剛需、剛改、高端改善等的不同需求都“一網打盡”。

  分析: 龍湖引領產品精細化趨勢

  都說房交會是市場風向標。

  從今年房交會看,重慶樓市第一個特點是:產品豐富化和精細化。

  本屆秋交會共226個地產項目參展,其中主城區參展項目180個,創近5屆房交會新高。共提供可交易商品住房面積486.52萬平方米,非住宅面積165.3萬平方米。

  除了別墅、洋房、高層、寫字樓、商鋪等常規產品,還有精裝現房、長租公寓、旅游地產產品,內容非常齊全。

  其實從龍湖今年的表現也能看出,隨著對市場需求的了解加深,產品精細度與前幾年已不可同日而語。

  比如,高層產品已脫離了對功能空間劃分的單一追求,對舒適度、配套、外觀等品質進一步提升了;

  再比如,改善型產品也更加多樣和極致。僅僅在照母山一個區域,龍湖的兩個大平層項目就做出了截然不同的產品,塵林間精致小巧,舜山府則推出了建面超過400平米的震撼戶型。

  第二個特點:市場重心微調。

  前幾年,市場重心向改善型物業傾斜的趨勢非常明顯,到今年下半年,剛需在受冷落一段時間之后,也略為扳回了一城。

  根據銘騰數據,今年9月,重慶高層產品成交環比上漲超過10%,價格漲幅5%;

  這一方面是由于市場熱度較前兩年轉向平穩,剛需對市場的影響力回升。龍湖敏銳地捕捉到了這個變化,并調整策略,今年在保持高端發力的同時,又明顯把注意力往高層回調了一些,走的是剛改并舉路線。

  另一方面,也是堅持跟隨政策風向標。此前,市房地產業協會相關負責人就強調,本次房交會將繼續堅持“房住不炒”定位,表示將發揮房交會引導市場作用,推進房地產市場平穩健康發展。

  (文中圖片均由龍湖提供)


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【編輯:鐘欣】
上海